|
Вчера проведена встреча между ПК ЖЭК "Новобуд-Комфорт", правлением ОСМД "Луч 124/7" и застройщиком. В итоге застройщик взял на себя обязательства по устранению всех недоделок на доме до Нового 2014 года. Кроме внутренних работ по отделке лестничных клеток, которые обязуется зделать до конца февраля 2014 г. Общая стоимость работ по дому составляет 366,7 тыс.грн. С протоколом встречи можно ознакомиться здесь. Данный протокол передан на контроль городскому голове г.Харькова Кернесу Г.А. |
|
После долгих и продолжительных дебатов с ЖЭКом наконец-то был согласован окончательно тариф на обслуживание дома и придомовой территории. Удалось его снизить на 30 копеек, и составляет 2,43 грн. с кв.м квартиры. Пока не будет запущен лифт, стоимость обслуживания будет составлять 2,027 грн. с кв.м. Состав статей тарифа можно увидеть здесь. |
|
Проведено собрание ОСМД "Луч 124/7" по запланированной повестке. Проект протокола можно прочитать здесь. Для упорядочения взаимоотношений жильцов с застройщиком до принятия дома на обслуживание ЖЭКом директор ПК "Новобуд-Комфорт" предложила заключить договора между жильцами и застройщиком на отопление, снабжение холодной и горячей водой, электричество. С текстом аналогичного договора, которым пользуется ЖЭК, можно ознакомиться здесь. Просим всех ознакомиться с данными документами и дать свои замечания в комментариях. |
|
На собрании жильцов дома 16.10.2013 будет обсуждаться вопрос об установке домофонов на подъезд. На данный момент у нас есть такие предложения:
ДИО. 175 грн с квартиры в первом подъезде и 220 грн во втором при условии количества согласных 60%. Если будут подключаться больше, то цена будет меньше. Установка камеры стоит 80$ с подъезда. Прикреплены типовые договора на монтаж и обслуживание, а также расценки на работы и оборудование. Цифрал. Предварительно 220 грн с первого подъезда, 305 со второго. Абонплата 7,7 и 8,5 соответственно. Но опять цифры могут меняться в зависимости от реального количества. Представитель будет на собрании. Новобуд-комфорт предложил свою фирму. Установка домофона примерно 250 грн с квартиры и предлагают вывести 4 камеры видеонаблюдения двора по 130 грн с квартиры. Точнее будет оглашено на собрании. Эти суммы рассчитывались исходя из самой простой аудиотрубки. Ели вы хотите более качестенную/функциональную трубку, то это будет стоить дороже. Если у вас уже есть индивидуальный домофон, то есть возможность подключения к нему домофона от подъезда. Для этого нужно установить дополнительный модуль сопряжения, который стоит вместе с установкой 150-200 грн. Есть возможность установки видеокамеры вместе с вызывной панелью. Тогда в случае, если ваш домофон может работать с несколькими камерами, вы будете видеть еще и изображение со входа в подъезд. Если у вас есть свои предложения, выкладывайте информацию в эту те ... Читать дальше » |
|
15.10.2013 г., вторник, с 11:00 в нашем доме будет проводиться запуск централизованного отопления. Каждая квартира будет включаться индивидуально.
Просим обеспечить доступ в квартиры специалистам ЖЭКа. Заявки на включение квартир просим оставить у охранника. Обращаем внимание владельцев квартир, что начисления за отопление будет производиться с 15.10.2013 г. за весь период отопительного сезона независимо от даты включения отопления в квартире (и включения отопления в квартире вообще). Владельцам квартир, имеющим автономное отопление, просим срочно предоставить в ЖЭК документы об установке (технические условия, акт ввода в эксплуатацию) отопительного оборудования. По всем вопросам можно связываться с ответственным мастером: Ольга Алексеевна, тел. 067-61-60-251.
Прикрепления: Картинка 1 |
|
Сразу после регистрации ОСМД "ЛУЧ 124/7" глава правления в соответствии с Протоколом №2 Вчера, 11.10.2013 г., во исполнение решения общего собрания от 15.06.2013 г. (Протокол №2) и в соответствии с решением Правления ОСМД "Луч 124/7" был подписан договор на обслуживание нашего дома (договор №8-М/01/09 от 11.10.2013 г.). Текст подписанного договора можно увидеть здесь. Таким образом, ЖЭК приступил к выполнению своих обязательств по обслуживанию дома и придомовой территории. Однако работы по достройке дома и доведения коммуникаций до готовности осуществляются за счет Застройщика под контролем специалистов ЖЭКа. |
|
Напоминаем, что для оформления лицевых счетов на воду, электричество, отопление, а также договоров на обслуживание, прописки, льгот, просим в индивидуальном порядке предоставить в ПК ЖЭК "Новобуд-Комфорт" КОПИИ!!! следующих документов:
1. Паспорт владельца. Документы необходимо предоставить с 9:30 до 17:00 (Понедельник - Пятница) по адресу:
Прикрепления: Картинка 1 |
|
Сегодня, 9.10.2013, я присутствовала при передаче технической документации и обследовании состояния по электрическим сетям нашего дома. Ирина Ивановна (директор Новобуд-Комфорт) со своими специалистами и с Сергеем Михайловичем (директор ХЗТСШНО) прошли по этажам, в подвал, осмотрели щитовую, а также в офисе ХЗТСШНО просмотрели имеющуюся техническую документацию. Результат: техдокументации в полном объеме нет, Сергей Михайлович обещал предоставить завтра в офис ЖЭКа; разводку по подъездам необходимо переделывать, во многих коридорах провода просто вырезаны, силовые кабеля перебиты, в 9-этажном правом крыле силовой кабель даже не проложен, в щитовую ввод от подстанции не заведен. Специалисты ЖЭКа будут оценивать объем необходимых работ для доведения электросетей до ума.
Но самое интересное, это содержимое справки ОблЭнерго о соответствии домовых электросетей техническим условиям, в соответствии с которой на каждую квартиру выделено всего по 1,9 кВт мощности… Поясню, что этого хватит только на один утюг. Такие нормы давались еще на "хрущевки", а для современных квартир предусматривается минимум 10 кВт!!! По негласным расценкам каждый дополнительный кВт мощности в ОблЭнерго стоит 1000 дол.США :) …
Председатель правления ОСМД "Луч 124/7". 
...
Читать дальше »
|
|
Правление часто спрашивают: Что такое ОСМД? Зачем оно нужно? Можно ли обойтись без него?
В этом году было проведено уже 3 собрания ( в марте, в конце мая и в июне), на которых разъяснялось зачем создавать и что это такое. Общество Совладельцев Многоквартирного Дома создается из жителей дома. Решение о создании и выбор правления принимается на общем собрании. Потом ОСМД регистрируется как неприбыльная организация. Она может вести хозяйственную деятельность – обслуживать дом (с приемом на работу и выплатой зарплаты, заключением договоров на вывоз мусора, обслуживание лифтов и т. д.), либо на общественных началах выступать от имени всех жильцов дома (как юридическое лицо): писать письма в инстанции, подавать иски в суд, контролировать застройщика и обслуживающие дом организации. В нашем случае мы по решению собрания зарегистрировались и обратились в Новобуд-Комфорт за обслуживанием. Новобуд-Комфорт в свою очередь обратился к застройщику за технической документацией (для приема дома на обслуживание). Документация до сих пор не предоставлена. Но и без нее работники ЖЭКа при осмотре коммуникаций обнаружили большое количество грубых нарушений и недоделок. Теплообменник на горячую воду был сломан, система отопления не подготовлена к отопительному сезону, электричество не разведено, канализация собрана без тройников для ревизий (то есть почистить ее не удастся), в лифтовых шахтах видно небо с облаками, в системе отопления и горячей воды вс ... Читать дальше » |
|
