23:04 Ответ на типичный вопрос: зачем нужен ОСМД? | |
| Правление часто спрашивают: Что такое ОСМД? Зачем оно нужно? Можно ли обойтись без него? В этом году было проведено уже 3 собрания ( в марте, в конце мая и в июне), на которых разъяснялось зачем создавать и что это такое. Общество Совладельцев Многоквартирного Дома создается из жителей дома. Решение о создании и выбор правления принимается на общем собрании. Потом ОСМД регистрируется как неприбыльная организация. Она может вести хозяйственную деятельность – обслуживать дом (с приемом на работу и выплатой зарплаты, заключением договоров на вывоз мусора, обслуживание лифтов и т. д.), либо на общественных началах выступать от имени всех жильцов дома (как юридическое лицо): писать письма в инстанции, подавать иски в суд, контролировать застройщика и обслуживающие дом организации. В нашем случае мы по решению собрания зарегистрировались и обратились в Новобуд-Комфорт за обслуживанием. Новобуд-Комфорт в свою очередь обратился к застройщику за технической документацией (для приема дома на обслуживание). Документация до сих пор не предоставлена. Но и без нее работники ЖЭКа при осмотре коммуникаций обнаружили большое количество грубых нарушений и недоделок. Теплообменник на горячую воду был сломан, система отопления не подготовлена к отопительному сезону, электричество не разведено, канализация собрана без тройников для ревизий (то есть почистить ее не удастся), в лифтовых шахтах видно небо с облаками, в системе отопления и горячей воды все лето не была залита вода и трубы успешно ржавели, про отделку лестничных клеток и покраску фасада уже речь не идет. При этом Сергей Михайлович готовит документы на невменяемость. С кого тогда будем спрашивать? После переговоров с ЖЭКом и учредителями застройщика процесс потихоньку пошел в созидательном направлении. Сейчас ЖЭК выставляет счета на срочные работы по подготовке к отопительному сезону (и проводит их), а застройщик их оплачивает. При этом правление ОСМД ничего за свою работу не получает, обзванивает всех жителей за свой счет, тратит свое время и нервы, так как понимает, что иначе застройщик тихо оформит себе справку в 15 больнице и останемся мы в недостроенном доме без воды, света и отопления. Спасибо, хоть газ каждый оформляет индивидуально. Ведь обустройство в своей квартире индивидуального отопления никак не спасет от лопнувших на морозе труб холодной воды и канализации. Спасибо, что цените наши усилия, читаете объявления на дверях подъезда, корректно разговариваете по телефону. | |
|
| |
| Всего комментариев: 2 | |||
| |||
