Правление часто спрашивают: Что такое ОСМД? Зачем оно нужно? Можно ли обойтись без него?В этом году было проведено уже 3 собрания ( в марте, в конце мая и в июне), на которых разъяснялось зачем создавать и что это такое. Общество Совладельцев Многоквартирного Дома создается из жителей дома. Решение о создании и выбор правления принимается на общем собрании. Потом ОСМД регистрируется как неприбыльная организация. Она может вести хозяйственную деятельность – обслуживать дом (с приемом на работу и выплатой зарплаты, заключением договоров на вывоз мусора, обслуживание лифтов и т. д.), либо на общественных началах выступать от имени всех жильцов дома (как юридическое лицо): писать письма в инстанции, подавать иски в суд, контролировать застройщика и обслуживающие дом организации.
В нашем случае мы по решению собрания зарегистрировались и обратились в Новобуд-Комфорт за обслуживанием. Новобуд-Комфорт в свою очередь обратился к застройщику за технической документацией (для приема дома на обслуживание). Документация до сих пор не предоставлена. Но и без нее работники ЖЭКа при осмотре коммуникаций обнаружили большое количество грубых нарушений и недоделок. Теплообменник на горячую воду был сломан, система отопления не подготовлена к отопительному сезону, электричество не разведено, канализация собрана без тройников для ревизий (то есть почистить ее не удастся), в лифтовых шахтах видно небо с облаками, в системе отопления и горячей воды вс
...
Читать дальше »
